5月昆明售房101万方住宅均价首破万元
根据昆明锐理数据，2017年5月昆明售房12627套101.28万方，与4月份的成交数据相比双双下滑，降幅分别为10.6%、8.2%。上月，昆明成交金额达97.59亿元，与4月份相比环比微降了3.2%。与成交量和成交金额往下掉的趋势不同，5月成交均价环比上涨了5.4%达9635元/平米。其中，商品住宅的价格达到10368元/平米，这是昆明住宅月度成交均价首度突破万元大关。
5月昆明楼市榜：俊发面积榜居首 万科套数榜称雄
5月昆明楼市成交情况（来源：昆明锐理）
5月昆明住宅价格破万 卖了73.36万方
5月昆明各物业成交情况（来源：昆明锐理）
按照昆明锐理给出的各物业销售数据，2017年5月，昆明商品住宅卖了6141套，成交面积为73.36万方，环比微幅下降了0.4%，而值得关注的是，上月昆明商品住宅的成交均价已然突破万元线，达到10368元/平米。
办公物业上月卖了1107套，成交面积为7.78万方，环比下降了33.8%，成交均价为10252元/平米。
商业5月份的销量为635套，3.25万平方米，环比下降了5.7%，成交均价为22275元/平米。
官南板块住宅销量居首
5月昆明住宅热度地图（来源：昆明锐理）
在12大板块中，5月住宅销量的官南板块，成交面积为15.99万方。4月份卖得的东南板块5月退居第二名，成交面积为15.36万方。销量居第三位的是北市板块，成交面积为13.24万方。滇池和高新板块各成交了6.94万方和6.12万方，销量分列第四、第五位。另外，呈贡卖了4.98万方，二环次中心板块卖了3.76万方，东市板块卖了2.73万方。空港和一环中心板块各销售了1万多平方米。当月销量排在最末的是西山板块，成交面积仅为0.36万方。
价格方面，一环中心板块的房价毫无疑问是的，达到18280元/平米。滇池板块的住宅价格达13533元/平米，仅次于中心板块。相较4月份，官南和次中心板块房价排名相互异位，5月份较高的是次中心板块，为10999元/平米。官南板块居其后，为10673元/平米。
剩余8个板块的房价均在万元以下。而8个板块中房价水平的是世博板块逼近万元线，为9823元/平米。北市板块和高新板块房价也都在9000以上，一个9644元/平米，一个9591元/平米。东市板块房价为8365元/平米，西山板块为7758元/平米，呈贡板块达到6642元/平米。而房价水平的是空港板块，为4961元/平米。
呈贡商办物业表现不俗 销量分居一、二名
数据显示，呈贡的商业和办公物业在5月份都有不俗的表现。
5月昆明商业热度地图（来源：昆明锐理）
商业热度地图上，销量的是呈贡，该板块的销售面积为1.52万方。其次是高新板块，商业销量为0.55万方。东南板块卖了0.42万方商业，滇池板块和市中心板块分别卖0.28万方、0.24万方。北市板块卖0.07万方，空港板块卖0.06万方，世博板块卖0.04万方，官南板块卖0.03万方。中心和西山板块5月份的商业销量“挂零”。
5月昆明办公热度地图（来源：昆明锐理）
至于办公物业，5月份卖得的是滇池板块，其销量为1.85万方。呈贡销量排第二，为1.80万方。世博板块卖了1.07万方，次中心板块卖了1.02万方，销量在所有板块中分别排在第三、第四位。其它8个板块，北市板块卖0.67万方，高新板块卖0.63万方，东南板块卖0.52万方，西山卖0.02万方，东市卖0.1万方。中心和空港板块办公物业销量“挂零”。
总的说来，5月昆明住宅月度均价虽然首次突破了万元，但这并不让人意外。在同一数据口径下，5月前3个周，昆明住宅价格就一直保持在万元以上。而昆明房价上涨威力早已在市场中显现，万元楼盘比比皆是。就销量来看，上月业绩较好的是俊发、万科、恒大，万科、恒大在售项目的均价几乎都在万元以上，而俊发的几个主力在销楼盘，俊发城均价逼近万元，滇池俊府和河畔俊园的价格也都在万元以上。（备注：商品房数据包含商业住宅、办公、商业和车库）
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