李嘉诚再次大幅抛售房地产 真的标志着房地产时代的结束吗？

10月26日，长实地产发出通告称，集团与李嘉诚海外基金会将以200亿元人民币，向在新加坡上市的房地产基金管理公司出售上海世纪汇广场。

这本来是李嘉诚在上海浦东拥有的后一个商业项目，却以奇高的价格成为目前为止李嘉诚在内地单笔转让金额高的一个地产项目。先后转让多个内地房地产项目后，李嘉诚在内地的投资房产已剩无几，剧内地媒体报道，其投资物业仅剩20万平方米。

李嘉诚这一次的动作一时间在国人间引起轩然大波，然而市场对李嘉诚抛售资产的反应却十分淡定。

公告当天（26日）长实地产报收于每股55.20港元，次日开盘略升，27日报收于55.60港元，换手率0.12%，振幅1.81%，估空价格无明显变化。并且，中国人寿的股价也几乎纹丝不动，26日收盘每股21.65元，27日收盘每股21.58元，涨幅为1.51%。

在投资者眼里，这不是一桩明显有利于谁的交易。

事实上，李嘉诚的战略转移很早就显现出了端倪。

早在三年前，“嗅觉敏锐”的李嘉诚就已经开始了他的卖房计划。

2013年10月，李嘉诚以11.55亿美元的高价将年前收购的东方汇经中心OFC出售给交通银行。1年后，李嘉诚持股7.84%的新加坡房地产基金亚腾资产管理ARA（ARAAsset Management）以15.4亿的成交金额成功出售上海盛邦国际大厦。同年4月，李泽楷（李嘉诚之子）又操纵自己手下的香港盈大地产以72亿港元的成交金额卖出北京盈科中心。随后，长江实业子公司紧跟李嘉诚的步伐又爆出两起出售事件，分别为上海陆家嘴东方汇经中心写字楼以及已持股多年的的长园集团股权。同时，李嘉诚在这几年时间中大量投资英国，几乎将半壁江山以上搬到了英国。

但精明如他，也万万没有想到的一场变故发生了——英国脱欧成功。

英国因脱欧带来了很大的经济动荡，英镑汇率暴跌，导致李嘉诚控股的公司市值损失高达1000亿港元。李嘉诚作为一个精明的投资人，很快就从打击中挣脱出来，忙于低位补仓，摊低成本。再加上李嘉诚近还在积极并购英国国家电网关于天然气管线业务的股权。因此，不少人认为，李嘉诚之所以如此大手笔地卖出后的地产物业，背后大的推动力就是源于英国脱欧给他带来的一系列经济上的影响。

另外，人民币近来连续贬值，并且受美国接下来加息动作的影响，还存在着极高的贬值预期。除此之外，中国目前严厉的房地产调控措施，力争通过政策将房价控制在一个相对合理的范围内。基于此，李嘉诚在此时撤离部分资金并抛售正处于高峰的房地产是非常明智的做法，依旧让人不得不认可他的全局视野。

作为商人，李嘉诚的离开无可厚非，不该受到指责或批评，甚至还可以算是一个的“守业”案例。另一方面，如今已88岁的李嘉诚，曾为中国经济发展做出的贡献足够让十多亿中国人尊敬，当身处这个全球风云激变的时代下中国经济呈现出不太好的状态时，如果李嘉诚留下，虽说不一定提振信心，但也绝不会是眼下所有人都在叹息着“一个房地产时代结束了”的这幅光景。

李嘉诚曾说：“我决定一件事时，事先都会小心谨慎研究清楚，当决定后，就勇往直前去做。”熟悉他的人士也曾说过，“他是一个危机感很强的人，他每天90%的时间，都在考虑未来的事情。他总是时刻在内心创造公司的逆境，不停地给自己提问，然后想出解决问题的方式，等到危机来的时候，他就已经做好了准备”。

李嘉诚做了那么多年的首富，看过这么多书和报纸，且以创造逆境为兴趣爱好，想必他也非常了解别列佐夫斯基、霍多尔科夫斯基们的命运。

这些“斯基”们曾是俄罗斯首富。

对，曾经。