昆明房价连涨17个月 今年已两次领涨西南

12月18日，国家统计局发布《11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，数据显示：11月份，昆明新建商品住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨7.8%。至此，昆明房价已经连续上涨了17个月。虽然从去年以来，昆明房价给人的印象是不断的涨涨涨，但从数据看，仅有4月份和11月份分别以1.6%、1.2%的涨幅领涨西南，其他月份涨幅都不是ZUI高，而且今年下半年的涨幅较上半年有所放缓，其中还出现过环比回落的情况。

2017年1-11月昆明房价变动情况（国家统计局数据）

根据国家统计局数据，昆明房价于2016年7月份开始连续上涨，涨到现在，环比涨了整整17个月。

ZUI新数据显示，2017年11月份，昆明新建商品住宅价格环比上涨1.2%，与西南其余三个省会城市相比，昆明环比涨幅幅度ZUI高，高于成都的0.1%，重庆的0.6%，以及贵阳的0.9%。从同比涨幅来看，11月份，昆明新建商品住宅价格同比上涨7.8%，与重庆、贵阳、成都相比，涨幅排名倒数第二，低于重庆的10.8%、贵阳的9.6%，仅高于成都的-0.3%。

2017年1-11月昆明房价变动情况曲线图

今年以来，昆明住宅楼盘单价上涨1000、2000、3000都已不是稀罕事，更有甚者直接上调5000元以上，甚至上万，昆明住宅售价呈现出“没有ZUI高，只有更高”的态势。但仔细看国家统计局的数据，西南四个省会城市和直辖市中，昆明房价涨幅并不是ZUI猛的，从1月份到11月份，昆明仅在4月份和11月份的时候，分别以1.6%和1.2%的涨幅领跑西南，其他月份的涨幅都不是ZUI高。不过，由于昆明房价基数本就不低，即便上涨比例看似不高，可是JUE对涨幅比起重庆和贵阳仍不遑多让。

2017年1-11月西南四省会城市和直辖市房价环比涨跌情况

此外，从“2017年1-11月昆明房价变动情况曲线图”中可以看出，2017年以来，昆明房价虽然一直在上涨，但涨幅较上半年有所放缓。从环比涨幅数据看，自2017年4月份后涨幅有所放缓，6月、7月、8月、9月出现了涨幅环比连续回落的情况，虽然从10月份开始回涨，但涨幅尚未达到4月份1.6%的ZUI高水平。从同比涨幅情况看，2017年1-8月同比涨幅不断扩大，上涨幅度比较明显，但9月、10月，该项数据开始回落，直至11月份才开始回涨。

从价格上看，2016年7月份是昆明房价连续上涨的第YI个月，彼时，昆明商品住宅的均价在“8”字头的水平。昆明房价连涨17个月后，目前，克er瑞数据显示，11月昆明商品住宅成交均价为11255元/平方米，与2016年7月份的均价相比，目前的价格上涨了两三千的水平。